Na visokoj nozi u Republici Srpskoj, ako je suditi po podacima Poreske uprave, oni su koji se bave iznajmljivanjem nekretnina. Upravo su oni koji izdaju stambene i poslovne prostore prijavili najveća primanja tokom prošle godine.
Zapravo, u 11 mjeseci prošle godine u prvih top 10 primanja, i to samo po osnovu radnog odnosa, njih 5 imaju prihode iz djelatnosti „aktivnosti u vezi sa nekretninama, iznajmljivanje i poslovne aktivnosti“. Svi imaju prebivalište u Banjaluci.
Najveću platu prikazala je osoba koja je u martu prošle godine uplatila poreze i doprinose na iznos od 51.183 marke.
Srpskainfo je pitala nekoliko privrednika da li je posao u vezi sa izdavanjem nekretnina u Republici Srpskoj toliko unosan.
Jedan od njih, koji nije htio da mu navodimo ime, a koji ima poslovnih prostora koje izdaje u zakup, kaže da se uvijek pitao zbog čega to neko radi na vlastito ime, a ne preko firme.
– Ja imam baš puno prostora koje dajem u zakup i sve radim preko firme. To mi je najsplativije, jer tako platim deset odsto poreza na dobit na kraju godine. Ako to radite kao fizičko lice, onda morate platiti i poreze i doprinose. To je veliko opterećenje i onda radite na vlastitu štetu – objašnjava ovaj privrednik.
Isplativ biznis
Zato on pretpostavlja da se radi o ljudima koji su prije u privatizaciji kupili neke firme, poslije je ta firma propala, a vlasnici se „rastalili“ i sada svako od njih izdaje poslovne prostore kompanijama ili manjim firmama i preduzetnicima.
– Recimo, firma je vrijedila 100.000 KM, kupljena je na licitaciji za 10.000 KM. Tu više nema proizvodnje, odnosno djelatosti te firme, nego vlasnici prostor izdaju u zakup. Vjerovatno su sklopili ugovore na neki dugoročniji period. Takvim ljudima je i ovakav vid biznisa isplativ – objašnjava za Srpskanfo ovaj privrednik.
Dragan Milanović, iz Agencije za nekretnine „Remax“, kaže da nije upoznat sa ovim podacima iz Poreske uprave RS.
– Jasno je da to nije dobit firme. Takođe, ovo nije ni nečija redovna mjesečna plata. Može samo da bude da je neko dobio neki bonus u jednom mjesecu i pitanje je kada će opet da dobije – smatra Milanović.
Kaže da u njegovoj firmi nemaju ovakve, kumulativne bonuse.
Nema ljudi iz privrede
Direktor Privredne komore Republike Srpske Pero Ćorić kaže za Srpskainfo da su ovi podaci iznenađujući, jer se očekuje da u Republici Srpskoj najveća lična primanja imaju bankari i menadžeri u IT sektoru.
– Budući da njih pet dolaze iz oblasti nekretnina i da su svi iz Banjaluke, ovo je samo potvrda da se u Banjaluci puno gradi. Trenutno je otvoreno 20-ak radova u gradu. S jedne strane, to je dobro jer građevinarstvo povlači mnogo drugih poslova, poput elektro-instalacija i industrije namještaja. S druge strane, nije dobro, jer se gradi samo u Banaluci i što stanove ne kupuju Banjalučani već ljudi iz unutrašnjosti. To stvara demografske probleme i negativno se odražava na privredu manjih sredina – ocjenjuje Ćorić.
On smatra da upravo od rentanja stanova, a neki ih, kako kaže, imaju i po nekoliko, dolaze ovako visoka lična primanja.
– Šteta je što među najvećim primanjima nema ljudi iz privrede, onih koji stvaraju novu vrijednost u Republici Srpskoj – zaključuje Ćorić.
(Srpskainfo)
